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你應該知道的房屋裝修驗收標準

日期:2018-9-13

很多朋友都不知道房屋裝修驗收標準有哪些,驗收起來都是蒙圈狀態,或者根本不重視。其實,驗收以后裝修公司就完成新房交付,因此裝修驗收是非常關鍵的一項工作,及時發現裝修過程中遺漏的問題并協商處理才能避免損失。所以今天小編給大家分享一些驗收標準,希望給大家做個參考。

 

 

墻面

1.空鼓檢測

10g的鋼針小錘墊上幾層紙后敲擊墻面,如果聲音不實,記得做好標記,后期記得用膩子填平。

2.漏水檢測

最好在交付前下雨后的第二天檢測,看墻體是否有水漬,油漆注意在山墻、廚房、衛生間的頂面、外墻等地方,如果有水漬說明會滲漏。

3.裂紋檢測

墻面裂紋可以檢測房屋外墻、承重墻、樓板、陽臺等懸挑結構墻面;乳膠漆質量以及墻面是否平整可以在周圍光線暗時,用20瓦的燈泡照射,燈一亮墻壁天花板就會立刻通過光線陰影看出是否平整,如果不平整,要重新補膩子刷漆,如果局部刷漆會與墻壁原色產生差異。

4.平整檢測

用長尺等工具靠近墻壁地面即可。

5.防水檢測

帶瓶水往墻上潑,用手摸,如果有泥漿就說明膩子耐水量不過關。

6.垂直度檢測

國家對墻面平整度和垂直度的規范要求為使用2m靠尺測量,誤差在±3mm以內,如果誤差太大,在后期會影響美觀。

7.拉毛檢測

8.如果是硅藻泥,要檢查吸水性,以及收光是否平整。

如果拉毛層含沙量,用手就能直接擦掉拉毛層。如果出現這類拉毛問題,在貼磚過程中極易造成瓷磚脫落的安全隱患。

 

 

地面找平

1.標準

用靠尺和塞規測量,正常差異在2~3cm左右,如果出了這個范圍要注意,但不要追求水平。

2.方法

買一條約20米左右的透明水管,注滿水。在離地面0.5米或1米處畫一個標志,把水管水位調至這個標志高度,找個朋友固定在這個位置,之后把水管的另一端移到門口最遠處的室內,看水管的高度,做個標志,用尺測量這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋水平差。

3.注意事項

找平后地面要的是平整度,不要求地面的光滑程度,因為越光滑越容易回潮;地面找平時水泥,沙子比例需合適,找平的地面以不起沙為準;平整度要求在每平米不超過3mm,尤其走道,門口處更要求平整。

 

 

木器

1.觸摸木器表面,感受是否光滑平順,是否有氣泡、留縫等瑕疵問題,注意油漆厚度是否均勻。

2.觀察木材表面的紋理,是否清晰,是否有較大色差、刷痕。

3.觀察是否偷工減料,漏刷等。木家具拐角、接縫都要涂刷均勻,不能起鼓。

4.標準來說,漆膜表面應該干凈、飽和。如果表面漆膜泛白或發黃,說明施工不到位,還要觀察家具上的五金是否被漆料污染。

 

 

衛生

一般而言,裝修完畢應該做好保潔工作,標準是窗戶、鐵器明亮,室內無灰塵。

 

 

邊角細節

1.衛生間門口要有擋水條。

2.觀察窗戶是否存在雨水流入。

3.開關插座板面不能有劃痕。

 

建材品牌

很多業主都會在驗收時發現建材品牌與預期不符的問題,所以咱們一定要檢查防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等是否與原合同預定的品牌一致。若不一致,需要了解被更換的品牌與原合同約定品牌差別在哪里,確保產品質量。

 

 

水路檢查

1.是否具備熱水和中水,管道是否接錯。

2.水表位置應在廚房或衛生間的出水口。

3.要確定水管是國家指定的合格材料,避免后期出現漏水情況。

 

 

電路檢查

電路檢查是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。需要物業提供基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙,今后使用過程中如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙維修。

 

 

吊頂檢查

一般精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。按照相關規定,隱蔽工程吊頂需使用性能穩定,壽命較長的輕鋼龍骨。

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